【春日部市 雨漏り修繕 リフォーム】早めの対応が肝心　建物劣化を防止！

春日部市にお住まいのＴ様。

相談先に困っていたところ、ご近所様から「染谷さんに相談してみたら良いよ」と、嬉しいお言葉をいただきました。

この度は、1階の天井から雨漏りしているとのご相談です。　

しっかりとした瓦屋根の住まいで、過去には増改築歴もありました。　

①現場確認

現場を確認してみると、雨漏りによって劣化した天井板が垂れてきていました。

「強い雨風(特定の向き)のときに漏っていた」というＴ様。

漏り箇所特定には、日常の状況確認がとても貴重な意見になります。

お話を伺い勘案したところ、以下の順位で雨水が侵入していると推測できました。

・瓦屋根と外壁の取り合い部

・直上の窓まわり

・２階外壁面

②放水試験

主には「直上の窓まわり」からの雨漏りでしたが、その他の箇所も発生リスクがあったため、併せて修繕を実施しました。

一見すると関係なさそうな箇所からも侵入する場合があるので、注意が必要です。

③工事の様子「瓦屋根と外壁の取り合い部」

はじめに瓦屋根と外壁が接する部分の修繕です。

板金と瓦の隅棟の取り合い部に隙間があったので、棟の積み直し+シーリングをしました。

僅かに防水紙に雨染みがありました。

④工事の様子「直上の窓まわり+２階外壁面」

続いて窓まわりと外壁です。

昔の住まいでは窓まわりの防水処理が不完全であることが多いです。

1次防水のシーリングが経年劣化で切れた途端、雨漏りすることがあります。

シーリングの色は、外壁に合わせて修繕跡が目立たないよう仕上げました。

⑤室内の修繕

雨漏りが止まり、室内の天井を張り替えます。

天井の解体、下地の状態確認、天井張りの順に進めていきます。

解体後、見通しが良くなった状態で、その他の問題がないかよく観察をします。

雨漏りの場合、目に見えない腐朽が進んでいる場合もあるので、住まいの健康状態を点検します。

和室ではお馴染みの「目透かし天井」ですが、釘頭が室内から見えないように天井裏から釘を打ちます。

最後は押入の天井から、脱出できるようになっています。

⑥工事完了

室内の作業は２日間で完了。

その他の腐朽は進んでおらず、本工事で無事問題が解消しました。

雨漏り箇所の特定は難しく、時間がかかることがあるため、早めに対処し、健康な住まいを取り戻すことが肝要です

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