住み継ぐ実家リノベーション① 着工編（ 築30年木造住宅）

　春日部市で進行中のリノベーション現場のご紹介となります。
　お施主様は、ご実家から独立されているＯ様。Ｏ様のお父様はまだまだお若くお元気ですが、将来のため同居をお考えとのこと。
　小規模な増築をして、親・子・孫と三世代が快適に暮らすことのできる「実家リノベ」のご依頼をいただきました。

１．現地調査・ヒアリング
　
　まずはお住まいの現況を把握するため、図面をもとに現地調査をさせていただきます。（図面が無くても調査は可能ですが、正確な情報を把握するために重要な書類です）
　現地調査の情報をまとめ、後日ご要望をヒアリングさせていただきました。増築にあたり庭木が干渉するため、撤去が必要ですが、特に大切にされているものは庭師さんの手で移植することにしました。

２．プランニング
　
　ヒアリングをもとに、プランを提案します。あわせて３Ｄパースを活用し、イメージを共有していきます。

　家づくりの中で、特に楽しく、こだわりたいポイントだと思います。こちらもそれに応えられるよう熱が入ります。

３．工事開始（ベランダ防水）

　さて、プランも決まり、リノベーションのスタートです。
　まずは、新築時からそのままになっていたベランダ防水のリニューアル工事です。
　既存は板金防水となっており、一見問題なさそうでしたが、一部床のたわみを感じる箇所がありました。

　板金をはがしてみると雨水が浸入して木下地の腐食が進んでいました。下地を補強し、新たにＦＲＰ防水を施します。（ＦＲＰは繊維強化プラスチックというもので、船舶やバスタブなどにも使われる耐水性に優れた素材）

４．増築基礎工事
　
　基礎を新設します。既存部と増築部がしっかりと一体化するよう、新設・既存基礎をケミカルアンカーというものを使って相互に緊結させます。（耐震補強の場合にもケミカルアンカーを使う場面があります）

　基礎工事を終えればいよいよ大工工事となります。今秋の完成に向け、現場も本格化していきます。

春日部市で家づくり・リフォーム・物件さがしのご相談は、有限会社　染谷商事まで
　住所　埼玉県春日部市米島1198-3
　　　　(南桜井駅から徒歩3分、埼玉りそな銀行庄和支店の隣です)
　Tel　 048-746-2200

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