今回は「リフォームについて」をお話しします。
基礎的なお話になるので、皆さんご存じかもしれませんが、お付き合いください。
〔リフォームの種類〕
さまざまありますが、あえて分けるとするならば、
1.部分リフォーム
キッチンやユニットバスの交換、フローリングや畳の張り替えなど、部分的に新しくする。
2.スケルトンリフォーム
基礎・土台・柱・梁・小屋組などの「構造体＝骨組み」だけを残し、新たな住まいや店舗に変貌させる。
建物を生まれ変わらせ、新たな価値を加えるという考えからリノベーションとも呼ばれています。
3.減築
既にある建物の面積を小さくする。
(例：使わなくなった和室を解体するなど)
4.増築
既にある建物の面積を大きくする。
(例：生活スタイルの変化で1部屋増やすなど)
これに加えて、耐震・断熱(省エネ)・バリアフリーなど、他にもさまざまな要素が絡み合うのがリフォームです。
ハウスメーカーの住宅は、独自の工法や設備を使っていることがあり、他社ではリフォーム不可能な場合があります。
〔どうすれば良いリフォームができるのか？〕
リフォームしたい理由について、「なぜ？」と繰り返し自分に問うことで、より鮮明になっていきます。
根本的解決につながり、リフォームにかかる費用が明確化され、満足できる仕上がりになります。
このようなことから、打ち合わせではたくさんの会話を重ねた上で、工事内容を決めることをお勧めします。
最後は信頼できる担当者なのか、どんなサービスも同じだと思いますが「人」がとても重要です。
〔リフォーム会社の選び方〕
リフォーム会社といっても数が多く、どこに頼めば良いのか分からない方が多いそうです。
選び方の一例として以下が挙げられます。
☑創業年数：地域密着企業の場合、主に口コミや紹介による仕事が多いため、いい加減な仕事をしていると続きません。
創業年数は信頼の証とも言えるでしょう。
☑資格者の有無：国家資格である建築士や、その他専門知識を有するスタッフが在籍しているか。
☑建設業許可の有無：中には建設業許可をもっていない会社もあり、500万円(建築工事一式の場合1500万円)以上の工事を
請け負うことができません。
☑施工体制：仕上がりを左右するのは、職人さんの腕次第。丁寧な地域の職人さんと良好な関係が築けている会社なのかは重要です。
これらが全てではありませんが、ひとつの指標にしていただければと思います。
〈参考〉
・建築知識 世界で一番やさしいリフォーム エクスナレッジムック
春日部市で家づくり・リフォーム・物件さがしのご相談は、有限会社 染谷商事まで
住所 埼玉県春日部市米島1198-3
(南桜井駅から徒歩3分、埼玉りそな銀行庄和支店の隣です)
Tel 048-746-2200
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